Acompañamos compras, ventas e inversiones inmobiliarias, desde la revisión del título hasta la inscripción en el Registro Público.
En Panamá la propiedad de un inmueble se transfiere con la inscripción de la compraventa en el Registro Público, no con la sola firma. Ordenar la operación en torno a esa realidad es lo que separa una adquisición segura de una expuesta a contingencias.
Asesoramos a compradores, vendedores e inversionistas, locales y extranjeros, en transacciones residenciales, comerciales y de terrenos, cuidando que la titularidad quede estructurada como más le conviene.
Verificación de titularidad, hipotecas, embargos, anotaciones y paz y salvos antes de cualquier desembolso.
Redacción y negociación de la promesa y la escritura, con los pagos y la entrega bien estructurados.
Otorgamiento ante notario e inscripción en el Registro Público hasta perfeccionar la transferencia.
Definimos la forma de titularidad, directa o a través de una sociedad, según sus objetivos.
Las complicaciones surgen cuando se omiten etapas: se paga sin revisar el título, se firma una promesa redactada sin cuidado o se asume que la escritura basta para adquirir la propiedad. Con la revisión completada y los pagos correctamente estructurados, una operación se cierra sin contingencias.
Combinamos la práctica jurídica con un conocimiento profundo del mercado inmobiliario panameño, lo que nos permite anticipar los puntos sensibles de cada transacción.
Porque en el Registro Público se confirma quién es el dueño real y si la finca tiene hipotecas, embargos o deudas. Esas cargas siguen a la finca, no a quien las generó, así que revisarlas antes de pagar protege su inversión.
Por regla general el vendedor asume el impuesto de transferencia y el adelanto de impuesto sobre la renta por la ganancia, y el comprador cubre notaría y registro. Los montos dependen del valor de la operación.
Sí, con muy pocas excepciones. Acompañamos a compradores extranjeros en toda la operación, incluida la estructuración de la titularidad cuando conviene.
Si está por comprar o vender un inmueble en Panamá, revisamos el título y estructuramos la operación para resguardar su posición.
Conversemos su caso